划拨和出让性质、取得方式及期限均不同。依据《土地管理法》，划拨需支付补偿费用，无使用期限；出让需支付出让金，有使用期限，未及时处理可能导致产权纠纷。《土地管理法》规定了土地的不同使用方式及其权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫划拨和出让区别大。具体操作：1. 划拨需向政府申请，支付补偿费用，无固定使用期限；2. 出让需通过招标等方式，支付出让金，有明确使用期限；3. 根据土地用途选择方式，商业用地通常出让，公益用地可能划拨；4. 明确权益和责任，避免纠纷。
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